תפריט
תפריט
משרד שמאות מקרקעין מוביל.
ליווי מקצועי ובטוח לכל עסקת נדל״ן
חוות דעת מקצועיות לפני קנייה ומכירה, הערכות שווי לנכסים, פירוק שיתוף וירושות, והפחתת היטלי השבחה ומיסוי מקרקעין.
בדיקה פיזית, משפטית ותכנונית מקיפה של הנכס למניעת עסקאות כושלות, חריגות בנייה והפסדים כספיים כבדים.
מומחיות בייעוץ מול רמ״י, פיצול מגרש מנחלה, דמי היתר ודמי רכישה, שיוך דירות, והסדרת זכויות במגזר החקלאי.
הכנת שומות מומחה מפורטות ומנומקות בעלות תוקף משפטי מלא לחלוקה הוגנת, הסכמים משפחתיים ובוררויות.
מונעים תשלומים מיותרים לרשויות ע״י איתור טעויות בשומה, מיצוי פטורים בחוק וייצוג מול שמאי מכריע וועדות ערר.
משרד בוטיק ותיק המעניק ליווי אישי, יסודי ומהיר, שמבטיח שקט נפשי וביטחון מלא בכל צעד שתבצעו בנדל״ן.
הערכת שווי נכסים ושמאות מוסמכת.
הערכת שווי נכס מקצועית היא הבסיס לכל עסקה, קבלת החלטה פיננסית בקשר לנכס או התנהלות מול הרשויות.
משרדנו עורך חוות דעת שמאיות מקצועיות ומעמיקות עבור כל סוגי הנכסים – דירות מגורים, מגרשים, משרדים, נכסים מסחריים ומבני תעשייה ועוד.
אנו מבצעים שמאות טרום רכישה, הערכות שווי לצרכי מיסוי ומכירה, ובחינת הפוטנציאל התכנוני והכלכלי של הנכס.
ידע וניסיון רב בכלל סוגי ההליכים, הנכסים ותשלומי החובה לרשות מקרקעי ישראל.
אנחנו ננהל עבורכם את הליך הפחתת דרישת התשלום מהרשות מקצה לקצה.
במקרים רבים הרשות נוהת להעריך את שווי הנכסים ברף הגבוה. אנו בוחנים את שומת רמ"י ומגישים שומה השגה לצורך הפחתת התשלום.
ניסיון רב שנים בהליכים משפטיים וניהול הליכי יישוב סכסוכים כשמאי מכריע, כמו גם מומחה מטעם ביהמ״ש במקרים של פירוק שיתוף, דמי פינוי, תביעות דמי שימוש ובימ"ש לענייני משפחה.
שמאי מכריע בדימוס עם ניסיון רב שנים בתחום היטל השבחה.
קיבלתם דרישת תשלום? אל תשלמו לפני שתבדקו!
דרישת התשלום מגיעה לרוב בהפתעה, בעת מכירת הנכס או אישור היתר בנייה. במקרים רבים הוועדות מקומיות נוטות להעריך את שווי ההשבחה ברף הגבוה. אנו בוחנים את שומת הוועדה ומגישים שומה נגדית לצורך הפחתת ההשבחה ונלחמים על הזכויות הפיננסיות שלכם מול הרשויות.
ניתוח מגמות שוק ובדיקות כדאיות לעסקאות נדל״ן מורכבות, הכנת תוכניות עסקיות ותכנון עסקאות ומימון – קורת גג אחת לכל פתרון פיננסי או תכנוני שתזדקקו לו.
הכנת טבלאות הקצאה ואיזון, ליווי תוכניות עד לאישורן, הגשת התנגדויות וליווי תצ"ר.
באמצעות חוות דעת שמאית מקיפה ומקצועית, ניתן במקרים רבים להגדיל משמעותית את גובה הפיצוי במקרים של ירידת ערך או הפקעות.
אנו מלווים בעלי נכסים בהגשת תביעות ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, במקרים בהם אושרה תכנית אשר פגעה בשווי הנכס שלכם.
כמו כן, אנחנו מלווים הליכי תביעה לפיצויי הפקעה במקרים בהם הופקעה מהנכס קרקע לצרכי ציבור.
בדיקת סבירות לתמורות, ניקוד דירות דיירים וליווי דיירים בקידום הליכי התכנון, כולל עריכת נספח כלכלי לתכנית לפי תקן 21.
פרויקטים בהתחדשות עירונית הם דבר מורכב. זה התפקיד שלנו ללוות אתכם בתהליך ולוודא שהתמורה אותה תקבלו מהיזם משקפת את השווי האמיתי של הנכס שלכם.
ניסיון עשיר והיכרות מעמיקה עם שוק הנדל"ן הישראלי על כל היבטיו וסוגיו.
ניסיון שמאפשר לזהות הזדמנויות, לצמצם סיכונים ולקבל החלטות טובות יותר.
מעטפת מלאה של שירותי שמאות, נדל"ן וייעוץ כלכלי במקום אחד. משמאות וליווי תכנוני ועד לבחינה כלכלית וייעוץ עסקי – ראייה מקצועית רחבה שמחברת בין כל היבטי העסקה.
עולם הנדל"ן רווי במושגים סבוכים ובבירוקרטיה. אנו מקפידים על תקשורת בהירה, שקופה וברורה, כדי שתבינו בדיוק איפה אתם עומדים בכל שלב.
אנחנו לא "מפעל לשמאויות". אצלנו כל לקוח מקבל את מלוא תשומת הלב, עם זמינות גבוהה, גמישות ומחויבות אישית מוחלטת להצלחה שלכם.
מחפשים שמאי מקרקעין מומלץ להערכת שווי נכס?
ביצוע עסקת נדל"ן בצורה נכונה דורש בדיקה שמאית מקדימה ומעמיקה.
משרדנו מבצע בדיקות שמאות טרום רכישה, הערכות שווי למכירה וקנייה, בדיקות תכנוניות ומשפטיות, ואיתור חריגות בנייה – כדי שתיכנסו לעסקה בביטחון מלא ובלי הפתעות יקרות.
קיבלתם דרישת תשלום להיטל השבחה? אל תשלמו לפני בדיקה.
חובת תשלום היטל השבחה מגיעה בעת מכירה או היתר בנייה, ולעיתים קרובות נקבעת שומה מופרזת.
כמשרד שמאי מכריע בדימוס בעל עשרות שנות ניסיון, אנו בוחנים את השומה, מאתרים פטורים ומנהלים את הליכי ההפחתה מול הוועדות המקומיות והשמאי המכריע.
מומחיות בקרקעות, משקי עזר והסדרות זכויות מול רמ״י.
שמאות במגזר החקלאי שונה לחלוטין מנדל"ן עירוני ודורשת הבנה מקיפה בהחלטות רשות מקרקעי ישראל.
אנו מעניקים שומות מקיפות לפיצול מגרש מנחלה, דמי היתר, דמי רכישה, הסדרת חריגות ושימושים חורגים, וחלוקת עיזבונות בנחלות.
שמאי מקרקעין מלווה דיירים: הגנה מלאה על הזכויות שלכם.
בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 חובה לוודא שאתם מקבלים תמורה הוגנת מהיזם.
אנו עורכים בדיקות תמורות, קובעים את דמי השכירות הראויים בתקופת הבנייה, עורכים טבלאות ניקוד דירות ודואגים לאינטרס הכלכלי של בעלי הדירות.
