תפריט
תפריט
שמאי מכריע בדימוס עם ניסיון רב שנים בתחום היטל השבחה.
קיבלתם דרישת תשלום? אל תשלמו לפני שתבדקו – חובת התשלום מגיעה לרוב בהפתעה, בעת מכירת הנכס או אישור תוכנית בנייה משביחה, וועדות מקומיות נוטות להעריך את שווי ההשבחה ברף הגבוה ביותר. אנו בוחנים את שומת הוועדה ומגישים שומה נגדית לצורך הפחתה מקסימלית, ומעניקים הגנה מלאה על הזכויות הפיננסיות שלכם מול הרשויות.
שומות לפי תקן 21, ניקוד דירות דיירים וליווי דיירים בקידום הליכי התכנון.
פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ״א 38 הם עסקאות מורכבות שבהן כל מטר קובע – תפקידנו לוודא שהתמורות שאתם מקבלים מהיזם משקפות את השווי האמיתי של הנכס שלכם בשוק.
הערכת שווי נכסים ושמאות מוסמכת.
הערכת שווי נכס מדויקת היא הבסיס לכל עסקה, קבלת החלטה פיננסית או התנהלות מול הרשויות. משרדנו מספק חוות דעת שמאיות מקצועיות ומעמיקות עבור כל סוגי הנדל"ן – דירות מגורים, מגרשים, נכסים מסחריים ומבני תעשייה.
אנו מבצעים בדיקות שמאות טרום רכישה, הערכת שווי לצרכי מיסוי ומכירה, ובחינת פוטנציאל תכנוני וכלכלי של נכסים.
הכנת טבלאות הקצאה ואיזון, ליווי תוכניות עד לאישורן, הגשת התנגדויות וליווי תצ"ר.
אנו מבצעים בדיקות היתכנות כלכלית מקיפות ומלווים אתכם מול ועדות התכנון כבר משלבי הבדיקה הראשוניים, כדי להבטיח חלוקת זכויות צודקת ושמירה מלאה על האינטרסים הכלכליים שלכם.
ניסיון רב שנים בהליכים משפטיים וניהול הליכי יישוב סכסוכים כשמאי מכריע, לרבות ביהמ״ש לענייני משפחה, פירוק שיתוף, דמי פינוי ותביעות דמי שימוש.
ידע וניסיון רב בכלל סוגי ההליכים, הנכסים ותשלומי החובה לרמ"י.
ניתוח מגמות שוק ובדיקות כדאיות לעסקאות נדל״ן מורכבות, הכנת תוכניות עסקיות ותכנון עסקאות ומימון – קורת גג אחת לכל פתרון פיננסי או תכנוני שתזדקקו לו.
טיפול בהפקעות מטעם בעלים פרטיים וגופים ציבוריים.
אנו מלווים בעלי נכסים בהגשת תביעות ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, במקרים בהם תוכניות בנייה סמוכות פגעו בשווי הנכס שלכם, וכן בתביעות פיצויי הפקעה כאשר המדינה או הרשות המקומית מפקיעה קרקע לצרכי ציבור – עם חוות דעת שמאית מקיפה שמטרתה להבטיח את הפיצוי הגבוה ביותר האפשרי על פי חוק.
ארבעה עשורים של היכרות אינטימית עם שוק הנדל"ן הישראלי, תקדימים משפטיים וגופי התכנון. ניסיון ששווה לכם הרבה כסף בוודאות העסקה.
אין צורך להתפזר בין אנשי מקצוע שונים. אצלנו תקבלו מענה שלם משמאות קלאסית, דרך ליווי תכנוני מורכב ועד לייעוץ עסקי-כלכלי מקיף.
עולם השמאות רווי במושגים סבוכים ובבירוקרטיה. אנו מקפידים על תקשורת בהירה, שקופה וברורה, כדי שתבינו בדיוק איפה העסקה שלכם עומדת בכל שלב.
אנחנו לא "מפעל לשמאויות". אצלנו כל תיק מקבל את מלוא תשומת הלב, עם זמינות גבוהה, גמישות ומחויבות אישית מוחלטת להצלחה שלכם.
קיבלתם דרישת תשלום להיטל השבחה? אל תשלמו לפני שתבדקו.
חובת תשלום היטל השבחה מגיעה בעת מימוש הנכס, כלומר במכירה או בעת הוצאת היתר בנייה.
מכיוון שמדובר בתחום סבוך ומורכב, במקרים רבים מתקבלת דרישת תשלום גבוהה, שבאמצעות שירות מקצועי ניתנת להפחתה ולעיתים אף לביטולה הכולל.
לכן, בעת קבלת דרישת תשלום להיטל השבחה מומלץ מאוד לפנות לבדיקה אצל גורם מקצועי מוסמך ובעל ניסיון.
כמשרד שמאי מקרקעין מומלץ, שהינו משרד שמאי מכריע בדימוס, אנחנו בוחנים את סבירות דרישת התשלום ובמידת הצורך מנהלים את הליכי ההפחתה לטובת הלקוח.
שמאי מקרקעין מלווה בהתחדשות עירונית: הגנה על הזכויות שלכם.
פרויקטים של התחדשות עירונית הם פרויקטים מורכבים מאוד, ובעלי משמעות גדולה עבור בעלי הדירות הקיימות, שמצידם מוסרים את ביתם מתוך ציפייה לקבל בית חדש, משודרג וגדול יותר.
תפקידנו כשמאי מקרקעין בפינוי בינוי או כשמאי תמ"א 38 הוא ללוות, להסביר ולהנגיש את כל המידע המקצועי-נדל"ני כדי לסייע לכם בניהול התהליך.
אנו מבצעים בדיקה מדוקדקת כדי לוודא שכל דייר בפרויקט מקבל תמורות ראויות. בנוסף, כחלק משירותי ליווי דיירים בפינוי בינוי אנחנו קובעים את דמי השכירות הראויים בזמן הבנייה ואת סדר קדימות בחירת הדירות.
מחפשים שמאי מקרקעין מומלץ להערכת שווי נכס?
ביצוע עסקת נדל"ן בצורה נכונה וחכמה דורש ידע מקצועי וניתוח מעמיק.
משרדנו מבצע בדיקות שמאות טרום רכישה ומספק שירותי הערכות שווי לצורכי מכירה ומיסוי, בדיקת הפוטנציאל התכנוני וערכו הכלכלי ומתן שירותי ייעוץ כלכלי בתחום הנדל"ן, והכל כדי לסייע לכם לבצע עסקה בטוחה ומבוססת.
פיצויים בעקבות הפקעת קרקעות: מקסום הזכויות מול הרשות המפקיעה.
כאשר המדינה ו/או הרשויות שמטעמה מפקיעות קרקע לצורכי ציבור, בעלי הקרקע זכאים לקבל בגין כך פיצויי הפקעה.
לצורך ניהול נכון של תביעת פיצויי הפקעת מקרקעין התובע זקוק לחוות דעת מטעם שמאי מקרקעין להפקעות שמומחה בהליכי תכנון ובנייה.
בנוסף, אנו מסייעים ללקוחותינו בהגשת תביעה לפי סעיף 197 בגין ירידת ערך המקרקעין בעקבות אישור תוכנית פוגעת.
משרדנו ילווה אתכם לאורך כל הדרך במטרה לסייע לכם לקבל את הפיצוי הגבוה ביותר.
